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南台中四大行政區近年來在重劃區加持之下，房價走勢驚人，住商機構盤整實價資料，大里、太平。烏日近年都有3~5成漲幅，霧峰也...

圖、文／鏡週刊無獨有偶，業界一致認為第7波信用管制受到重傷的，除了房仲、代銷外，另個受災戶就是預售屋即將交屋的屋主，特別是一次持有多戶，交屋就遇到第二屋自備款7成降到5成

圖、文／鏡週刊▲成屋買賣受銀行貸款成數限制影響最深，房仲業者成為金龍海嘯第一排。（圖／鏡週刊）央行第7波信用管制雙滿月，重擊房市買氣，其中以房仲業受挫最深，就有從業人員直言，一年內房仲至少會關掉一千

...元出場的案例，顯示房價已有鬆動跡象。「一定要出門看房，且大聲告訴仲介自己是有無敵星星的真首購族，房仲自然有好案就會推給你！」住商機構企研室執行總監徐佳馨認為，房價會有2個破口，一是即將交屋的預售案，二

誠實房仲，全面反詐！永慶房屋推廣「地籍異動即時通」服務，獲臺北市政府地政局局長陳信良(中)頒發感謝狀。

...產業建設，讓當地房價水漲船高。截至2024年11月，高雄市預售屋最高成交價飆到單坪74萬元，再度刷新紀錄。房仲亞洲新灣區加盟店店東劉沛緹：「同一個社區不同戶別已經成交單坪價是85萬，目前還在過戶當中。跟過去一年

...策接踵而至，交屋申貸成一大難關，即將交屋的預售屋屋主，若無法即時籌足自備款，恐面臨交屋違約風險。房仲專家表示，近年買氣十分熱絡的新北市重劃區，明（2025）年進入預售屋交屋高峰期，其中，板橋江翠北重劃區、

...預期，一旦出現任何的政經局勢轉變，市場的發展不是誰說了算。總之，接下來的一個半月，在建商不推案、房仲看著辦、買賣雙方拉鋸戰的情境下，可說是台灣房市的「垃圾時間」(Garbage time)，到了明年初各銀行有了額度，

受惠房地產價格與交易量增溫，信義房屋統計財政部今年房地產持有稅與交易稅收，有機會挑戰新台幣3900億元新高，其中房屋稅收與房地合一稅收，雙雙刷新紀錄，反應價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的

...說，「誠實」是他對待客戶的核心價值，也是他在房地產這個充滿競爭的領域中脫穎而出的關鍵。許嘉佑踏入房仲業的原因很簡單，就是為了實現買房夢。當時沒有任何業務經驗的他加入信義房屋，曾拿下台中區年度成交件數

...平日下午只有國外觀光客拖著行李準備入住旅館，其中小香港大廈內18間套房，近期以8100萬元被全數打包。房仲研究中心經理葉沛堯：「平均單價是58.2萬元，那這個價格其實不算貴，整體投報率大概可以到3%以上。」記者易

...房東之間荒誕搞笑又溫暖的故事。租屋市場蓬勃，俗稱包租代管或二房東的「租賃管理師」成為新興職業，房仲在賣完房子簽完約關係就終止，但對租管師來說卻是關係的開始，這讓導演王逸鈴想打造這部台灣第一個租賃管

...記費，為貸款金額的1.2倍再乘以0.1%；以及印花稅，申報移轉金額現值的1%及仲介費等。葉惠玲表示，選擇大型房仲公司服務，將有專業代書協助處理相關流程。以信義房屋而言，不只提供基本的過戶服務，還會綜合未來規劃，

...意解約，陷入新青安違約的窘境。▲購屋流程複雜又多，如果找到可信任房仲協助，可省下不少麻煩。（示意圖／pexels）購屋規矩多　找好可信任房仲幫省麻煩葉惠玲提醒，不少首購對於購屋流程不熟悉，除了自己的產權問題

...招煩惱。數年前已有傳言，陶朱隱園售出若干戶，無論真假，沒人會管。但市井小民購屋，除了須忙於應付，房仲建商賣方銀行之外，如今居然多了央行，乃至更大的官，都來關切。不是幫你忙，而往往添麻煩，增負擔。如此

...台9月預售屋交易量約7,100件，是近14個月首見年月雙減，交易量更較6月高點時腰斬，七都以高雄衰退7成最慘。房仲專家表示，消費者對房價上漲預期心態回歸理性，惟根據過往經驗，量縮持續半年以上才有可能出現房價鬆動。

...協助房東快速找到合適的租客，實現更便捷的租賃體驗。社群媒體助力租房市場的革新傳統租賃市場往往依賴房仲、物業公司及租屋網站，但社群媒體的加入正在重塑這一生態。飛豬管家利用Facebook租屋社團、Line群組等即時互

隨著北北基桃大眾運輸網陸續到位，永慶房產集團根據實價登錄資料，統計近一年桃園市、基隆市坪數30坪以上，且房屋總價新台幣千萬元以下電梯大樓交易量前5名行政區，桃園市中壢區交易件數達639件，位居桃園第一

...心房貸下不來，導致交易變成糾紛或破局的狀態，恐怕2014、2015年房仲倒店潮、房仲人員轉職外送員、超商店員等情況又會歷史重演。▲面對房市低潮，房仲應趁機強化自身本職或相關學能，若發現不適合自己，應盡早轉職

...所需合適店面，底薪約2.8~3.5萬，另有加上額外獎金，與房仲相同，半個月租金，若透過房仲協助，獎金就會變少，蝦皮一旦在某區瘋狂拓點時，就會吸引不少在地房仲短暫轉職，流動性頗高。除了展店人員外，也帶來相對穩