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...局說明，囤房稅2.0將於 113年7月1日實施，114年5月開徵，增訂自住住家用房屋本人、配偶或直系親屬須「辦竣戶籍登記」要件，才可適用自住用稅率。提醒民眾自住房屋如未設戶籍，須於114年3月24日前（原定114年3月22日，適逢

...因素，因此下半年景氣預估比上半年保守。不過也因國內經濟展望溫潤，且新青安政策持續支撐「投資降溫，自住增溫」的市場結構，因此整體發展仍保持理性穩定的綠燈。對照台灣房屋市場景氣燈號與央行利率變化，可發現

...邊有國泰商場、商辦，未來有綠線捷運G8、G9站，還擁有綠地河岸景觀，環境優質的稀缺性讓此區長期穩定向上自住無敵。至於八德、藝文特區兩區域，原PO認為雖然還有肉吃，但此二區基期都已經被拉高，只有早期進場才有賺

...房市是否「健康」，曹體仁指出，根據聯徵中心數據，截至今年二月，國銀房貸餘額自住占比達百分之八十八點七，顯示購屋者還是以自住型為主。此外，今年第一季五大銀行新增房貸，新青安房貸占比高達百分之卅九點一六

...前，第1季五大行承作新安青房貸合計933億元，占比達39.16％。聯徵中心2月國銀房貸餘額自住占比達88.78％，央行認為目前房市仍以自住需求為主，屬剛性需求，目前房市並無過熱疑慮，但央行仍會關注房市走勢。此外，3月新

...年安心成家貸款約933億元，占五大銀行新增房貸比重約為39.16%，顯示五大銀行新承做房貸裡，近四成為首購或自住族。🏠udn房地產-推薦新聞

...選「稅額前3高」的房屋，擇優免徵房屋稅，並且沿用。房屋稅條例針對住家用房屋，區分為「自住」及「非自住」，其中「自住」全國限3戶，立法院會去年三讀通過攸關囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，「非自住」住家房

...撥貸金額約170餘億元，其中新青安占比約37%。而新青安房貸也在政策補助下以低利、低月付的優勢，帶動首購自住買盤，房市專家預期2024年房市仍將延續此政策助力。新版青年安心成家房貸將貸款額度拉高到1,000萬元、寬限期

...質的生活機能，來往其他地區也十分方便。而近年文山區的房價也出現了補漲行情，使得該區的新成屋不論是自住或是投資都具有優勢。「士林區」新舊屋價差48.3%，為十二行政區價差最高，在北士科開發題材發酵下，建商積

...部分重劃區，即使地方政府不斷喊多，但多年來公共建設尚未到位，房價就已先瘋狂飆漲，此類區域對於真正自住者來說，現有居住需求極低，其風險就會相對高；而生活機能齊全、人口密度相對高的區域，在面對房市反轉，

...行便利，使其成為一個獨立、舒適的生活環境。他表示，美術館特區的購房族群主要是在地人，大多是出於自住需求而購買房產。豪宅與一般大樓公寓的購屋族群的置產偏好也有明顯的不同。豪宅的購買客群多以大坪數、特

...為按全國持有數歸戶計算，並調高法定稅率。稅率採累進方式課稅，跨縣市持有非自住房屋的多屋族，更容易被課到多房屋的稅率。「自住使用之住家用房屋」稅率：房屋所有權人或使用權人本人、配偶及未成年子女，全國

...區也可受惠，加上不乏新案搶進，增添購置動機。陳炳辰分析，現階段八里有很大的機能進步空間，購置作為自住者得有心理準備，或以度假、投資為主的功能較適切，由於已為三線地帶，3字頭也是鄰近淡海新市鎮的水位，還