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他看「這款房」貸款8成砍剩5成 大嘆被套牢 網點關鍵:以往便宜行事...一手買家來說負擔更大。若想避免買到投機客的房子,陳繼先提醒,可以上實價登錄查詢,查看短期內是否有買賣紀錄,不過要留意,內政部的實價登錄更新速度較慢,從成交到行情揭露,至少有2個月以上的時間差。 |
戳破「假行情真低賣」 永慶房屋楊語謙幫屋主挽回200萬元房價 (8)...行情每坪平均單價大概落在80萬元左右,以房屋32.5坪計算,合理的總價約2,600萬元。同時主動提供房屋周遭的實價登錄給屋主參考。屋主聽完經紀人的報告,表示相當震驚也感動,因為她也有找其他房仲業者的經紀人詢問房價 |
老牌西服店撤出3年!西門70年老店面「5.9億售出」 容積率高達800% (3)台北市的商業地產市場在今年逐漸回溫,尤其是西門商圈的店面交易引起了廣泛關注。根據最新的實價揭露,位於寶慶路和衡陽路的兩棟老透天店面,曾是日本連鎖西裝品牌的據點,於2021年歇業後空置三年,終於在 |
西門商圈70年老透天店面空租三年 法人5.9億入手,收租都更兩相宜【理財周刊記者顏瓊真報導】疫後消費人潮湧現,帶動台北市店面交易復甦,根據最新實價揭露,西門商圈寶慶路和衡陽路兩棟老透天店面,在日本連鎖西裝品牌店歇業撤出,空置三年後,今(2024)年七月 |
央行打炒房後「新成屋」成熱門選擇!高貸款成數+即買即住 吸引剛需自住客...三面採光,並規劃高綠覆宜居植樹跳島陽台,且距離十四期、漢神洲際購物中心、大巨蛋不到十分鐘車程,據實價登錄顯示,最高單價為52.9萬,以總價2,308萬元成交。 |
西門町「洋服の青山」空租3年!整棟5.9億賣了 買家未來規劃曝光 (2)今年台北市的店面交易回溫,最新實價揭露,西門商圈寶慶路和衡陽路兩棟老透天店面,原本曾是日本連鎖西裝品牌「洋服の青山」,但該店已於2021年 |
800萬元入住北市蛋黃區! 雙北這區千萬元還能買3房 (9)雖然雙北地區房價高,但是千萬預算入主雙北地區,並非不可能!永慶房產集團根據實價登錄資料,統計台北市、新北市近一年房屋總價千萬元以下交易量前五名的行政區,並分析該區域中公寓及大樓 |
買房除拿出一大筆錢外,一表看清相關稅賦及規費支出 (2)...、有無遭查封、相關產權是否取得全體同意、增建等情況,確保買方權益。此外,還有其他費用,如代書費、實價登錄代辦費約20,000元,及買賣登記規費(房屋評定現值和土地公告現值的0.1%)、每張80元的書狀費等。若需要貸款 |
豪宅掀「瘦身潮」 這區5年前可以買到160坪,如今不到百坪 (5)【理財周刊記者顏瓊真報導】房子愈買愈小間,連豪宅都縮水!根據《591實價登錄》統計近5年七都高價住宅交易坪數,發現縮水幅度最大的前10名地區中,面積消風最多的竟落在新竹縣竹北 |
獨家/房價飆漲真難解?他建議一招「讓分數變小」...每三年房屋現值調整,也參考美國與加拿大採「COD指標:離散係數」的作法,不僅調整路段率、也透過該區段實價登錄作比對及勾稽,使其更貼近賦稅公平。此外,游適銘也談到近年國內出現的地上權住宅,他指出,地上權宅 |
桃園房市進入冷靜期 地政局:預售屋8月「價跌量縮」...將成為房市支撐力道。地政局表示,桃園市9月的「買賣移轉登記件數」、「建物移轉棟數」及8月的「預售屋實價登錄成交數量與成交均價」,均較上月呈現價跌量縮的趨勢;不過,預售屋的價格與成交量與去年同期相較,仍 |
前台南經發局長陳凱凌貪污定讞 懲戒法院判免議 (4)...幣250萬元債權如實為財產申報,並在110年間購買房地產簽約時,以加計400萬元提高總價的方式,欺騙地政士在實價登錄系統登錄不實的房價,向銀行超貸,詐取約338萬元現金,並隱匿犯罪所得觸犯洗錢罪。另外,他在109年間明 |
買方核貸不足未付清仍要做 賣房忘「這件事」最慘挨罰3萬元...眾認為尚未「交屋」,像是只是過戶還沒收到全部款項、低價賣給親友沒賺錢、誤認為代書會幫忙申報及以為實價登錄即已完成申報房地合一稅等原因沒申報,直到國稅局調查後才發現錯過申報期限。國稅局舉例,王小姐最近 |
全台爆房貸之亂!買房子付代書費2萬超值?最猛「隱藏服務」曝光...xels)地政士總費用約20,000元「隱藏服務」超猛地政士主要負責協助辦理過戶買賣,收費部分,包括「代書費、實價登錄代辦費約20,000元、每張80元的書狀費」等,事實上,除了上述服務,不少有經驗的地政士也會協助買家尋找 |
忘了蓋牌?永和新建案「實登飆105萬」報了又下架 專家曝高房價主因 (2)...負擔仍重,但起碼沒百萬元那麼可怕。▲再次進入內政部實價登錄網站搜尋,該筆交易已經「消失」。(圖/內政部實價登錄)不過,本網稍早再次進入內政部實價登錄網站搜尋,該筆交易已經「消失」,似乎是被官方發現 |
林口房價出現「9字頭」!預售屋一坪92萬 莊思敏:中古屋坐4望5據實價最新揭露,林口預售案「富堡晶鑄」3樓戶於今年5月以總價2879萬、單價92.12萬/元成交,成交價格創區域行情新高 |
杰倫狂粉!他為看演唱會掏「高雄小宅換搖滾區6張票」:可驗房屋權狀...周杰倫演唱會釋出的座位圖價格來看,A4與A3區域,每張票為6880元,原PO想要6張,也就是4萬1280元,而依內政部實價登錄來看,楠梓區新建案房價大概在3至4字頭,若以20年以上中古屋來看,最近一筆8月交易1房1衛的小套房,總計 |
2025年桃園預售恐爆大量!銀行房貸緊縮衝擊...他點名「這幾區」剉咧等...的交屋違約風險。大樓住宅從預售銷售到交屋通常需要3年至3年半的時間,因此永慶房產集團根據2021H2至2022H1實價登錄預售屋成交件數,推估2025年桃園八大重劃區預售可能交屋量,發現A7重劃區、青埔高鐵重劃區2025年應有大量 |
14期歐風建築「米蘭公寓」站上7字頭 松強明星學區精品宅完勝...平段鴻承 壹流64.2萬元77萬元榮德段豐邑 豐禾60.9萬元65萬元▲14期各段賣座新案價格一覽表。資料來源:內政部實價登錄,截至10/21(圖表/蕭任峰繪)在地業者斷言「14期不會是曇花一現」,隨豪宅新案陸續推出,價格也將一案 |
擔憂次貸風暴?不動產貸款逾放比續刷新低 (10)...他逾期放款的金額比率,可反映申貸戶繳款的不穩定程度,自從2020年底央行信用管制重出江湖以來,政府端出實價登錄2.0、房地合一2.0、平均地權條例修正、囤房稅2.0等政策為房市降溫,加上期間央行六度升息,整體融資成本 |