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央行9月19日召開理監事會，祭出史上最嚴的房市第七波選擇性信用管制措施，被房仲業者形容是「金龍海嘯」，效應也逐漸展顯。住商機構統計旗下成交狀況，發現全台10月交易量減少6.1%，比去年同

...達成自己的慾望，卻勸說別人達成夢想。」據了解，高雄楠梓區受惠於台積電設廠帶動，房價也隨之上漲。房仲業者指出，當地屋齡10至20年、4至7坪的小套房，成交價約在100至170萬元之間；而在高雄科技大學附近，屋齡超過20

...動提供房屋周遭的實價登錄給屋主參考。屋主聽完經紀人的報告，表示相當震驚也感動，因為她也有找其他房仲業者的經紀人詢問房價，但對方只說房屋僅有2,400萬元左右的價值，給的實價登錄資料也沒有楊語謙經紀人的完整

...新竹報導〕根據最新統計，新竹房價所得比高達10.82倍，位居全台第四，僅次於台北市、新北市及台中市。房仲業者指出，新竹的「三高」特質——高學歷、高所得、高出生率，加上人口持續正成長，使得房市需求始終維持強

...例，較2022年3月央行首度升息時的0.06%更低，購屋貸款逾放比，更遠低於2007~2008年金融海嘯時期的1.5~1.62%。 房仲業者分析，不動產相關的放款逾放比創新低，主要有3大原因，第1是儘管央行進入升息循環，但整體利率從過往歷

...惠玲指出，購屋前應停看聽，搞懂各式可能沒留意到的隱藏費用，且務必確保房產產權無虞，建議選擇大型房仲業者可享有買房、接洽貸款、代書等一條龍服務，透過專業團隊協助，避免因經驗不足而忽略重要細節。「買房不

...東利用人頭戶，申請了新青安貸款，並且出租給房客，但近期政府開始嚴格稽查，擔心東窗事發，所以聯合房仲業者，要求租客提前取消租屋補助，並且提前退租。讓他不滿認為，房東明顯違法使用人頭戶申請新青安貸款，還

房市買氣崩跌了！房貸之亂、央行第7波信用管制，房市買氣信心明顯受到影響，主要房仲業者中古屋買氣腰斬、預售屋則下降3成，以預售屋來看，又以桃園下跌最慘，不僅買氣崩跌，9月30天銷售率還只剩

...不肖業者有利可圖！」雖然今年下半年經歷銀行「限貸令」，又碰上「金龍風暴」第七波信用管制，但根據房仲業者估算，2024年交易量預估仍有31.8~32.6萬棟，與2023年相比，成長3.6%至6.2%，其中包含今年前8月核發住宅使照共8.9

... 周杰倫12月在大巨蛋的演唱會，門票成了搶手貨，而台中有一名房仲業者，為了上網搶周杰倫的門票，缺席公司舉行的活動，沒想到他抽中了頭獎30萬，卻因為需要本人在現場才能領

生活中心／綜合報導▲何世昌提醒，要注意房仲慣用的推銷手法。（示意圖／Pixabay）為了促成交易，房仲業者常運用一些話術來刺激買方出價，例如「屋主要出國了，所以著急賣房」，雖然這可能是事實，但也有可能是

...碳費，外界擔憂物價上漲，環境部長彭啓明今天說，自己任內希望將民生物價通膨降至最低，他也透露曾跟房仲業者談，業者都承認碳費影響沒那麼高。台灣明年正式進入排碳有價階段，2026年起排碳大戶必須支付碳費，環境部

...首購族市場。信義房屋與地產秘密客Ting & Sam進行系列直播，討論聯徵對房貸成數的影響，專家分享，可透過房仲業者APP試算房貸，或請銀行初步估價後，再填寫貸款申請書聯徵；也可提醒不貸款銀行勿將核准記錄上聯徵，並提