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...，需注意還款能力有沒有變化，特別是新青安房貸寬限期到期後，貸款族還款金額增加，且利率補貼退場，房貸利率上漲，是否衝擊借款人的還款能力，央行會持續watch（監控）。🏠udn房地產-推薦新聞

...行金檢時抓到，銀行將會要求民眾還款，民眾的資金調度將面臨更大壓力。尤其，民眾借信貸利率通常會比房貸利率高出兩碼左右，而且信貸的還款期最長七年，不像房貸可一借三十、甚至四十年，仍會給民眾一定的還款壓力

...，加上景氣並未顯著降溫，聯準會(Fed)維持高利率的時間拉長。最新統計數據顯示，由於Fed利率不動，美國房貸利率又回到7字頭，對購屋族造成衝擊。根據美國房貸機構房地美(Freddie Mac)5月30日公佈，截至5月30日當週，美國房

...全部卡在高點了，要穩健就需要5年以上來慢慢投入才可以。高股息ETF殖利率＞房貸利率如果順利的話...高股息ETF的6%~8%殖利率的>1%多的房貸利率，表面看這是很簡單的比大小，理論上，只要投資順利，高股息ETF的殖利率一定比

...師預期2024年全美房價漲幅中位數為5%，高於三個月前預估的3.3%，支撐原因是聯準會(Fed)遲遲不降息，使美國房貸利率站穩7%高水準，鎖定低利率的屋主惜售心態明顯，供給量太有限，因此造成房價易漲難跌。美國房貸銀行協會

...困難，於是有人選擇暫時觀望。房屋出售網站Bright MLS經濟專家斯特萬(Lisa Sturtevant)說，「今年春季，高漲的房貸利率及居高不下的房價讓部分買方持續觀望，首次購屋者最為難受。」由於購屋對美國人增加難度不少，拜登政府

...月減0.6%。CNBC週四報導，美國PHSI 4月月增率創2020年4月以來最低。根據Mortgage News Daily的統計，美國30年期固定房貸利率自3月底的6.9%升至4月底的7.5%。簽約待過戶成屋銷售指數被視為美國房市的領先指標，從簽約到正式交屋通常有

...進行勾稽。財政部國庫署官員會後補充，之後將與賦稅署、公股行庫開會討論。中央銀行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，「青年安心成家購屋優惠貸款」自去年8月1日起，放寬各項條件。在利率方面，除公股銀行減收利

...重要因素之一，本月17日中國政府祭出房地產政策，其中特別下調一套房和二套房首付比例，以及全面取消房貸利率下限等，以刺激購房需求；其他內需方面的政策也陸續出台，包括生產設備舊換新、汽車和家電補貼等，可望

...時，數據卻顯示美國經濟其實表現很好。但有屋族的命運看來大不相同。約三分之一的有屋族趁2020或2021年房貸利率在3%或更低時轉貸。結果便是他們每月平均省下約220元，房貸繳款占他們的可支配收入之比例來到史上新低。

繼上海、廣州之後，也降低房貸首付比率和房貸利率，根據市政府調控要求，宣布29日起下調個人住宅貸款最低首付款比重和利率下限。知情人士透露，北京可能

...二套房首付比例、貸款利率整體保持一致，而廣州則是將首、二套房最低首付比例調整至15%、25%，並取消了房貸利率下限。據報導，有研究者指出，此次深圳和上海的首

...屆天下雜誌「天下永續公民獎」(含國泰金控目前共100家)等，在這些優良ESG企業任職的員工，皆能享有最低房貸利率2.20%起優惠，幾乎等同目前市場利率地板價，且免收取3,500元帳管費，免帳管費優惠限時至今年6月30日止。

...率調降至20%，雖仍較全國政策下限15%高，卻開出了這波一線城市調降自備款比率的第一槍，其他還包括調降房貸利率及放寬購房社保年限等，新措施將於28日起施行。專家認為上海推出的新政力度很大，有望帶動未來房市。上

...此快速調整。此外，17日官方再釋出4項房地產支持政策，含：購房首付比率下調、公積金貸款利率下調、房貸利率取消下限，及收購未售出房子作為保障性住房，前述政策將使房地產市場逐步回穩。5月排除中國地產之亞洲非

...隨政策面、基本面及市場面同步轉佳而上揚，政策利多部分，包括一套房與二套房首付比例下調、全面取消房貸利率下限、汽車與家電補貼等政策陸續出台等，有望為經濟增長帶來助力。中國大陸4月CPI表現回升，且同期製造業

...度不足30%，壓力巨大。由此顯示銀行的貸款端的「業績壓力」。除了消費貸以外，房貸利率也下降。人行17日宣布取消大陸全國層面房貸利率政策下限，各地開始跟進，在24日除廣州和深圳外，其他19個城市均取消了房貸利率下

...n Wilkins）2019年搬回去和他的家人一起住時，希望這麼做能幫他省錢買房，但這些年來租金增加、房價飆漲、房貸利率躍升，導致房市產生很大的變化，成為擁房族似乎變成更不可能的事。BBC報導，現年32歲的威爾金斯說：「這

...務量都有兩位數成長，其中客戶的置產需求和理財型房貸貢獻度尤大。房貸主管指出，通常理財型房貸利率會比一般房貸利率高，但可隨借隨還，尤其台股很熱，很多有房族透過理財型房貸取得資金、投資股票。🏠udn房地產-

...了一套正在裝修或較舊的房屋；7. 14%表示不喜歡鄰居；8. 13%屋主不知道有那麼多的隱藏成本；9. 13%認為房貸利率太高；10. 還有13%受訪者不喜歡他們的屋主協會（HOA）。報告指出，屋主每年除貸款外，還要支付大量開支。（