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商辦大樓「住家使用」無法節稅? 地稅局提醒「1重點」好房網News記者戴鈺純/綜合報導近日有民眾詢問如果購買商辦大樓,是否可以改作自住房屋使用來節稅?對此,台中市地方稅務局表示,自住房屋的條件之一是必須設有戶籍,商辦大樓雖然仍可以遷入戶籍,但若作為住宅使用 |
土城5年房價漲逾4成 專家:外溢效應導致補漲... 蘇昌偉進一步指出,在建設利多的加持下,土城的自住買盤相當熱絡,也為區域房市提供了相當堅實的支撐力。目前在土城買房的客群主要可分為五類,一、在地居民 |
金龍海嘯釀災!中信房屋交易量掉21.1% 總經理:再繼續「房價恐下跌」 (2)...房市正處於多空對峙的局面,市場交易逐漸回歸到剛需基本面,雖然帶看量有所減少,但出門看屋的民眾多為自住需求者,且具備一定的資金實力。惟受到大環境的影響,現階段的買方變得更加謹慎,決策速度明顯放緩,追價 |
方便可能增加房屋稅 財稅局教民眾自行計算 (6)...幾十萬的課稅現值金額而嚇壞了。嘉義市政府財政稅務局舉例說明,A君在嘉義市有1戶房屋作自住使用且符合自住條件,可適用自住用稅率1.2%,其住家用課稅現值為520,000元,則A君這間房屋所需繳納的房屋稅額是520,000元×1.2% |
下月開徵 地價稅小漲 (2)...地價調升5.78%,地價稅開徵戶數約912萬戶、稅額約996億元,較前一年雙雙成長。據估算自住用地平均每件稅額1,749元、年增66元,非自住平均每件1萬7,900元、年增937元。依規定,公告地價每兩年調整一次。今年全國公告地價較 |
好消息!「新天龍國」議價空間曝光 他見屋主佛心降價「已絕版」...觀察發現,有中古屋主陸續讓利求售。資料照/好房網News記者林和謙攝影羅文湧補充,現在屋主難得降價,是自住買方進場的好時機,若等到打炒房利空消化到一定階段,銀行放貸水位也回升之後,再一窩蜂地買,也買不到現 |
購屋房貸壓力加大!老屋檢驗成為自住需求者新選擇...報導2024年台灣房地產市場持續震盪,受到利率上升、信貸管制及人口變遷等多重因素影響,市場現階段主要由自住需求者支撐,並且房價增長趨於放緩。隨著市場需求的結構性轉變,房屋檢驗服務的重要性越來越突出,特別是 |
台中四大指標案11月進場 「雙惠漢寶」受市場高度關注 (2)...32至52坪,6戶3梯產品,業界推估該案均價將突破7字頭。住展雜誌發言人陳炳辰表示,限貸令後市場回歸理性,自住客也更有餘裕花費更多時間,仔細比較各個預售案的條件。擁有品牌力加持的個案,除了有原本的品牌粉絲支持 |
央行打炒房後「新成屋」成熱門選擇!高貸款成數+即買即住 吸引剛需自住客 (2)... 央行9月祭出史上最猛打炒房,迫使投資客全面退場,此時正是自住買家入場的絕佳時機!在市場盤整之際,不少有立即居住需求的消費者將目光轉向較穩健的「新成屋」,一來新 |
大囍聚集團房地產認證聯盟「35大聯盟」打造更具保障和信任的交易環境 (10)...環境。大囍聚董事長暨35線上賞屋創辦人Ted指出,隨著投資客的減少,未來房市的主要買家群體將以首購族、自住者為主,而少量的置產族構成輔助。在這樣的情況下,交易中的買方結構發生變化,主要以首次進行房地產交易 |
有氛圍感的建築長什麼樣子?「遠雄洄山行」用建築說生活的故事...資客擾動市場造成的過熱風險,並建構出能夠保障換屋、自住購屋的理性市場氣氛,本案在1328坪三面臨路基地上,打造兩棟建築量體,推出24~48坪2~4房,即是針對自住客群規劃,大幅降低投資客進場,未來將創造一個友善親切 |
政府打炒房 線上賞屋平台進軍房市 降低買賣糾紛! (3)...也是房地產平台創辦人TED表示,在房地產萎縮期,隨著投資客的減少,未來房市的主要買家群體將以首購族、自住者為主,不再如以往由房市老手主導,這樣的消費結構轉變將對交易安全及公平性帶來挑戰,尤其是在房地產交 |
新制!中市地稅局主動通知自住房屋輔導函 提醒:明年3/24前完成設籍享優惠 (2)...母、子女及孫子女等)設戶籍,才能享優惠稅率1.2%或全國單一自住稅率1%,如未設籍就會被認定為非自住房屋,稅金將相差2至3倍。地稅局近期特別挑錄去年符合自住但無人設籍的房屋,寄發出16.6萬餘封信件通知民眾設戶籍。 |
房市達人Ted 創辦全台第一線上賞屋平台 (2)...環境。大囍聚董事長暨35線上賞屋創辦人Ted指出,隨著投資客的減少,未來房市的主要買家群體將以首購族、自住者為主,而少量的置產族構成輔助。 (圖/大囍聚集團提供) 大囍聚董事長暨35線上賞屋創辦人Ted指出,隨著投資客 |
桃園房市進入冷靜期 地政局:預售屋8月「價跌量縮」...第七波信用管制政策影響,買賣移轉件數明顯減緩,交易價量短期內縮減,自住族及首購族則影響不大。地政局認為,不動產市場進入冷靜期,自住剛需將成為房市支撐力道,未來的價量走勢仍需長期密切觀察。 |
首購族買房霧煞煞?一表看稅賦、規費計算方式 代書揭隱藏成本央行推出第七波信用管制措施後,房市逐漸回歸自住需求本質,首購族成市場主力,而首購族面對諸多規費與稅賦並不熟悉,信義代書葉惠玲指出,購屋前應停看聽 |
房市/颱風暴雨高雄人怕 在地:這區沒淹過 (6)...古屋或是新建案,總價更上看到3000萬起跳,考驗買方的資金能力。吳光祐總結,文化中心商圈的物件需求是以自住為主,房市供需相對穩定。雖然這個月來,整體房市受到央行頒布第七波信用管制因而降溫,但這一區域的房市 |
忘了蓋牌?永和新建案「實登飆105萬」報了又下架 專家曝高房價主因...來看,交易發生於央行宣布第七波選擇性信用管制之前,唯當時已風聲鶴唳,買家仍願意出手肯定是真愛,且自住的成份極高,才會在炮聲隆隆中簽約。▲何世昌表示,永和近幾年來的新案供給量偏低,二手屋委售量也有限, |
房東用「人頭戶辦新青安」怕被抓到 竟要求租客提前退租:別申請補助房產中心/綜合報導▲為了協助年輕人能夠自住購屋,財政部先前推動「新青安貸款」。(圖/資料照)為了協助年輕人能夠自住購屋,財政部先前推動「新青安貸款」,結果卻遭有心人士利用人頭戶 |
高雄2字頭買市區新屋 台積電效應房價大漲地上權競爭力擴大...另房屋貸款成數相對所有權低,購屋客層較適合想長期持有不動產資產客,做為資產配置賺取租金報酬,或以自住為導向想長居的剛性首購客,而地上權宅不用繳納地價稅,但每年要繳納地租。 |