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10月大降溫 房市交易量進入冷靜期 (3)...也更看重買家背景和財務狀況,若具備優質貸款身分,甚至能以現金加速成家,都會是優質買方,第四季將形成「銀行挑好客、買方挑好價、賣方挑好咖」的狀況。 |
10月交易量繼續溜滑梯!台灣房屋這區「逆漲」5.3% 高雄大減27.1%最慘...也更看重買家背景和財務狀況,若具備優質貸款身分,甚至能以現金加速成家,都會是優質買方,第四季將形成「銀行挑好客、買方挑好價、賣方挑好咖」的狀況。 |
房仲:10月房市慘澹!全台成交量年減31.2% 新北萎縮45%最大 (4)...者打開「綠色通道」,不過市場負面效應持續發酵,近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷,更讓交易過程風險大幅提高,提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足,避免因貸款不足而違約。 |
金龍海嘯有多慘?住商機構揭10月市況 「僅一息尚存」...者打開「綠色通道」,不過市場負面效應持續發酵,近期交屋潮因不少買方誤踩第二屋或高總價貸款成數地雷,更讓交易過程中風險大幅提高,提醒買方要特別注意手上購屋資金是否充足,避免因貸款不足而違約。 |
好消息!「新天龍國」議價空間曝光 他見屋主佛心降價「已絕版」...發現,有中古屋主陸續讓利求售。資料照/好房網News記者林和謙攝影羅文湧補充,現在屋主難得降價,是自住買方進場的好時機,若等到打炒房利空消化到一定階段,銀行放貸水位也回升之後,再一窩蜂地買,也買不到現在的 |
戳破「假行情真低賣」 永慶房屋楊語謙幫屋主挽回200萬元房價 (9)...讓屋主和消費者蒙受損失。 楊語謙分享,不動產常見的五大房產詐騙手法分別為,「假行情,真低賣」、「假買方,真騙屋」、「假債權,真法拍」、「假中人,真騙錢」、「假屋主,真詐財」。若要有效避免房產詐騙發生在 |
半導體強勁成長 矽品精密砸37億元標下「雲林科技工業區高規格廠房」...劃作業廠房空與辦公空間,可因應訂單成長,達成企業立即使用的需求。此次標脫的雲林科技工業區廠房距離買方矽品精密的中科虎尾園區廠房,車程僅20公里,基於地利之便可就近管理與資源調派。此外,矽品精密日前亦向 |
老牌西服店撤出3年!西門70年老店面「5.9億售出」 容積率高達800% (3)...的觀光人潮。而捷運松江南京商圈也有店面交易,9月成交了一樓約89坪的店面,總價2.07億元,單價232.9萬元,買方為「越好國際」,同樣以現金入手,目前該店面由連鎖便利商店經營。▲ 2024年西門商圈億級透店交易圖表。( |
多騎10分鐘省1千萬 新竹市這2個「首購區」還有3字頭房價 (2)...信用管制影響,成交量明顯下滑,房價可能微幅修正,但長期來看,仍會穩定成長,目前房市物件選擇增多,買方可以更從容地挑選心儀房屋。對於有意入市的首購族,林詩偉建議,先釐清自身貸款條件以選擇最理想的貸款方 |
西門商圈70年老透天店面空租三年 法人5.9億入手,收租都更兩相宜...慶路和衡陽路兩棟老透天店面,在日本連鎖西裝品牌店歇業撤出,空置三年後,今(2024)年七月以5.9億元售出,買方全額現金買,建物共247.75坪、土地99.52坪,換算土地單價約593萬元。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示, |
預售賣太便宜!3年後建商反悔拒交屋 逼重簽合約…屋主崩潰:貴880萬...後,立刻引起熱論,不少網友直言「完全沒理由的話,可以拿合約提告違約」、「千萬別解約,不管怎樣都對買方有利」、「那幹嘛還要買預售啊?太不講理了」、「超扯欸,要公布一下區域跟建商嗎」、「除了退錢還需要賠 |
10/30三大法人選擇權買賣權分計表 (4)...(含鉅額交易,不含標的證券為國外成分證券ETFs或境外指數ETFs之交易量) 交易口數商品名稱買賣權別身份別買方賣方買賣差額臺指選擇權買權自營商131,098140,050-8,952 投信000 外資107,739107,163576 賣權自營商123,023133,625-10,602 |
大囍聚集團房地產認證聯盟「35大聯盟」打造更具保障和信任的交易環境 (11)...,未來房市的主要買家群體將以首購族、自住者為主,而少量的置產族構成輔助。在這樣的情況下,交易中的買方結構發生變化,主要以首次進行房地產交易的消費者為主,不再如以往由房市老手主導。這樣的消費結構轉變將 |
店面回溫 西門70年老透店5.9億易主...圈觀光人潮。 另外,捷運松江南京商圈也有店面交易,9月成交1樓約89坪店面,總價2.07億元、單價232.9萬元,買方同樣以現金入手,目前該店面由連鎖便利商店經營中。 |
西門町「洋服の青山」空租3年!整棟5.9億賣了 買家未來規劃曝光 (2)...台灣房屋提供)另外,捷運松江南京商圈也有店面交易,9月成交1樓約89坪店面,總價2.07億元、單價232.9萬元,買方為「越好國際」同樣以現金入手,目前該店面由連鎖便利商店經營中。第一建經研究中心副理張菱育指出,央行 |
房市轉空怎賣屋?專家教定價策略「不要讓人拿大刀」 (5)...做?執行協理林武雄建議,面對有限的買家,屋主可從三方面增加物件競爭力。他表示,賣方賣的是房子,但買方要的是一個家,因此,首先是基本的屋況整理,包括粉刷牆面、清理環境,創造明亮寬敞的空間感,其次是營造 |
爸媽喊買房30年…永慶房屋王羽杉只用3年助圓夢!...間就會想到永慶;加上公司的團隊共戰文化,不用一個人硬撐,團隊聯賣讓客戶需求流通,自然能快速媒合到買方與賣方,一樣可以成交!因此,對於考慮進入房仲業的新人,王羽杉認為不用太煩惱,「房仲是一個充滿挑戰的 |
政府打炒房 線上賞屋平台進軍房市 降低買賣糾紛! (2)...望藉由多增加一層審核機制,並且配合司法院正在推廣的ADR訴訟外紛爭解決機制,讓爭議的調解更有效率,讓買方、賣方及仲介方在交易過程中選擇更加謹慎,從而降低潛在的糾紛。房市環境中仍存在大量知識和資訊不對等的 |
遠雄布局商辦有成 美商捷寶開發砸5.6億買4戶「遠雄商舟」 (2)...營運動能之一。世邦魏理仕台灣總經理林敬超表示,目前科技業、電子業還是有企業總部的需求,不少自用型買方偏好新的辦公室大樓,因此商辦市場仍維持熱絡的狀態,另外,壽險不動產投資的投報率門檻有望在年底放寬, |
買房除拿出一大筆錢外,一表看清相關稅賦及規費支出 (2)...稅,依土地及建物申報移轉金額現值的千分之一(1‰)計算。仲介費用一般約為成交價的2%,而在信義房屋,買方僅需負擔成交總價的1%作為仲介服務費。葉惠玲表示,產權屬於動態性資訊,必須反覆確認。曾有案例,屋主在 |