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...期比較低，基隆都市計畫也慢慢定調了，有捷運、就業機會、整體環境也在改善，有不少利多」。住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，汐止區屬於新北市門牌，還鄰近台北市，有一定的房價支撐性，未來也被期待有捷運，要是

...終止補貼、追討利息。「限貸是為了消弭投資氣燄，對於自住民眾仍可善用新青安優惠。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，試算新青安的千萬房貸5年寬限期，在利息補貼期間，每月付息14,792元，而採用全銀行房貸

...青安，如今新制改為限貸一生一次，換屋族首當其衝。專家提出2策略。1.「先賣後買」較佳信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德提醒，第1戶申辦新青安優貸，未來換屋又採取「先買後賣」，因受到央行第2戶限貸令的認定，

...部在央行理監事會後，搭著新青安話題接棒打房，對短期交易頻繁的投機者將有一定影響。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說明，雖然央行提出第6波選擇性信用管制措施，不過台股衝到23000點，市場上資金與信心面都

...群追價力道有限，也導致買氣出現趨緩，估計下半年價量漲幅將呈現收斂態勢。更多新聞：信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，購屋需求突然攀升，但不少屋主又希望等房地合一稅5年閉鎖期結束再轉手，面對二手市

...售與成屋間徘徊，進入惡性循環；另在AI帶動下，信心面的支撐迫使價格相對混亂，交易受到影響。大家房屋企研室公關主任賴志昶指出，今年股市表現強，資金外溢帶動房地產市場熱，第二季央行理監事會雖未有大動作，但

...，買方逐漸鈍化，但賣方反倒處於積極的態勢。6月賣房意願調查持續攀高。組合圖／國泰金控提供住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，高房價讓賣方對於現況情勢感到有利，毫不意外，許多買方民眾並不認同也是自然，但買方

...資料，今年5月買賣移轉棟數3.49萬棟，年增26%，創29個月單月新高，反映3~4月買氣相當熱絡。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，台股持續走高、新青安效應、通膨預期，帶動了整體買氣持續升溫。移轉棟數包括「成

...坪月租4,998元、84樓每坪每月租金4,850元，第五名為國泰置地廣場的38樓，其每坪月租4,830元。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區頂級A辦大樓，過去每坪月租金4,000元是價，現在因企業主租賃需求旺盛，月

...房市有限，至於股市大漲受訪者表示受惠有限，僅有11%表示獲利很多，購屋預算明顯增加。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，此次調查看漲房價比例10季新高，反映現在民眾信心是2年半以來最樂觀的時候，若對比

...中又以縣治二期附近10年以上中古大樓，比較符合買盤的總價需求，單價則落在50~60萬之間。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，這幾年新竹追趕新北已經成為趨勢，主要還是台灣科技業強勢發展，產生許多高收入的

...也持續增加，截至2023年6月底為止，已達55餘萬人，顯示很多人換不了屋，只能待在老公寓等老。住商不動產企研室執行總監徐佳馨表示，人口與屋況「雙老」趨勢嚴峻，未來公寓增建電梯、老屋翻新議題，將成為另一房市焦

...言，卻有成功拉抬均價現象，推估整體市況應是區域表現、個案表現，這樣解釋較為合理。對此，住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，預售物件常會有一整批登錄，不見得會即時作業，時間點判斷的解讀會可能造成誤差。但因

....5%～2.4%，等於最高稅率減輕了1.2%！以較低稅負鼓勵多屋族將閒置資產有效運用。台北市不動產仲介公會公關企研室指出，近幾年來政府大力鼓勵多屋族轉作公益出租人或投入社宅包租代管市場，「囤房稅2.0」也能享有與自住

...道。畢竟，只拿走提油救火的油，沒有想怎麼滅火，火燒不停也是剛好而已。●作者：徐佳馨／住商不動產企研室經理●本文為作者評論意見，不代表《NOWnews今日新聞》立場●《今日廣場》歡迎來稿或參與討論，請附真實姓

...去年6月平均單價落在45萬元，到了今年已經來到48.6萬，年增8％，新建案更是衝破5字頭行情，很驚人。房屋企研室總經理曾敬德：「可能就是要找一些比較舊一點的這種大樓或公寓，才有辦法滿足它的需求，假如要買新一點

...場持續走熱，相關稅收也表現亮眼，個人房地合一稅年增率更是連續十個月至少都呈雙位數成長。住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，房市繼續走強，不過下半年要觀察美國大選會不會波及全球政經局勢，會是房市變數之一。

...買房門檻高，現在不少竹科客，似乎更中意鄰近的桃園市楊梅區置產，而且購屋時「幾乎不議價」。不動產企研室公關主任賴志昶說：「(楊梅)與新竹和桃園市中心相比相當親民，房價相對有競爭力，所以吸引了不少新竹的竹