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...、集中度較大的銀行，明年的金檢，則會在上半年就展開行動，若人力許可，最快可能第一季就進行。建商周轉金若轉而用在土建融或其他購地貸款，和用途不符，就會要求金融機構加強控管。賴欣國進而說明，由於餘屋貸

...地）價款的資金，來自承貸銀行的購屋（地）貸款及另一筆款（如周轉金貸款），兩筆貸款合計貸款成數超過法定上限。至於利用其他名目貸款（如周轉金），有3種情況，一是辦理購屋或購地貸款，另核予借款人其他貸款額

...司的授信變化。統計顯示，截至今年10月底止，對全體租賃融資業者的授信，從6月底的1029.62億增至1032.37億，周轉金則從914億降至877.95億；若觀察分布，則對三大融資租賃公司的授信從6月底的478.11億增至10月底562.46億，不含三

...場面臨著巨大的分戶貸款壓力，排擠成屋市場可獲取的貸款資源，進一步抑制了市場的交易活躍度。而針對周轉金、理財型房貸、租賃公司貸款也分別以專案金檢等手段阻絕，預計在2025年，住宅市場的交易量仍維持在低檔水

...注意到幾種房貸的缺失樣貌，會加強辦理金融機構專案金檢，包括是否利用周轉金規避或違反規定，如利用周轉金變相給予寬限期，或者利用周轉金讓貸款成數上限增加，雖然沒有第八波規定，不過央行對於資金控管的BUG抓

...分，央行專案檢查發現，借款人支付購屋(地）價款的資金，來自承貸銀行的購屋（地）貸款及另一筆貸款如周轉金貸款，兩筆貸款合計的貸款成數超過法定上限。此外，央行也發現，銀行辦理購屋或購地貸款，另核予借款人

...但仍存在許多「AB合約」、「低首付」等手法，使房市買氣並未真正減少。此外，建商可能透過不斷增加的「周轉金」需求，形成新的資金缺口，並利用資產重估來重複貸款。彭金隆說，目前銀行對包含土建融等各項周轉金貸

...，已成為政府管理不動產放款的破口。他也特別示警，現在預售屋不斷增加之外，另一個破口就是對建商的周轉金，且最近房地產增加，更有增貸發生，甚至還主動打電話給客戶問，現在要不要借？對此，彭金隆回應，已要

...相對於購買，租賃豪宅能更快直接入住。另外，高資產族擁有更多投資管道，或是資金需求，如創業者需要周轉金，投資者能在股市或其他金融市場創造更高收益，相較之下擁有不動產對於這些族群而言恐怕不大符合效益，

...舉行總統大選，不確定因素使得中小企業資金需求趨於保守。另外是10月有建物完工還款，以及聯貸案、營運周轉金還款，讓單月中小企業放款增幅縮小。不過，金管會提到，今年1~10月國銀對中小企業新增放款累計5,002.95億元

...2,667億元，月增55億元，是近八年同期新低量，銀行局副局長侯立洋說，有兩大原因，一、10月建案、聯貸和周轉金還款量較多，二、適逢美大選前的不確定因素，資金需求保守，還款多、需求降，使10月新增放款量縮。若以個

...「台鐵都會區捷運化桃園段地下化建設計畫－CJ16標中原車站路段鐵路地下化工程」專案所需相關保證及工程周轉金，獲得十家金融同業支持，最終獲63.55億元額度，達目標1.47倍，超額認參圓滿籌組成功，並於昨（12）日完成簽