GAIS - 即時新聞

合庫金法說會／買方觀望心態濃保守看待未來六個月房市 (3)

...修正心態，不論成屋或預售屋市場交易皆萎縮，觀望氣氛較重，故保守看待未來六個月房市景氣。對於當前房貸利率水準，個金主管指出，目前首購利率為2.478%起，第二屋為3.268%起。央行自2020年管控以來逐漸加強管控強度，主

疫情後航空業復甦帶動南崁成交單價創新高 (2)

...動爭取其貸款業務，提供更具彈性的放款方案，進一步推動房市需求，讓南崁房市保持一定熱度，即便面對房貸利率調整，整體市場依然穩定。信義房屋南崁六福店店長吳宗翰表示，南崁商圈為台北下來桃園交流道的第一站，

這不算首購？核貸新青安NG行為小心取消資格

...合作的銀行接洽房貸，為客戶爭取較理想的貸款條件，目前更有免排隊的壽險房貸，水位充裕，且有優惠的房貸利率（視主管機關規定而滾動式調整）。房市現況整體而言，首購族有更多機會買到心儀產品。信義房屋深耕在地

美房貸利率連4週上升申貸需求仍小幅增加 (2)

...總統，美國經濟政策變動備受矚目。由於市場預期川普拚經濟將連帶引發通膨，近來美債殖利率明顯上揚，房貸利率同步走高，不過上週美國房貸需求仍略增，主要動能來自房市供給增加。CNBC報導，根據美國房貸銀行協會(Mor

2025台灣房價要跌了？帥過頭鬆口認：會連跌幾年跌幅、時間全說

...2003年連續下跌12年的歷史事實。而且多數3、40歲的人，有記憶以來就是2003年後房價上漲，沒有經歷過跌價、房貸利率十幾甚至二十幾的年代。艾潤認為，9月19日央行實施第七波信用管制，台灣房價已經達到最高點，加上《銀行

勞氏財報優於預期但裝修需求尚未開始反彈

...，未來12個月的需求可能仍然低迷。美國聯準會於9月啟動降息，但房貸利率不降反升，美國抵押貸款銀行協會(MBA)數據顯示，目前主流的30年期固定房貸利率仍高達6.86%。家得寶執行長德克(Ted Decker)近期表示，總經環境仍有不確

惠特尼：美國嬰兒潮世代不賣房、世代鴻溝難消弭

...利美(Fannie Mae)執行長Priscilla Almodovar受訪時，有生之年可能再也不會看到大流行期間出現的3%房貸利率。麥格理(Macquarie)8月，房貸利率下滑不足以解決美國住房負擔能力危機，從頭期款和負擔能力的角度來看、購屋條件依舊非常

華郵：川普若完成改革房利美及房地美房貸恐變重

...利美、房地美應該改為私有化，如果改革過程可以讓投資人放心，知道房貸債券仍然沒有風險，就不會造成房貸利率走高。報導指出，川普上台後可能繞過國會，完成房利美、房地美改革。其中一種假設情境為：財政部與住房

共和黨全面執政、帶動美國房市指數上漲3點至46點

...長低迷紀錄。根據房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)公布的「」，截至2024年11月14日為止當週的30年期固定房貸利率平均為6.78%，低於前一週的6.79%以及一年前的7.44%。Yahoo Finance 3月報導，Redfin執行長Glenn Kelman受訪時，聯準會(F

「繼承取得未辦保存登記建物」不算首購？信義房屋曝1行為NG

...合作的銀行接洽房貸，為客戶爭取較理想的貸款條件，目前更有免排隊的壽險房貸，水位充裕，且有優惠的房貸利率（視主管機關規定而滾動式調整）。房市現況整體而言，首購族有更多機會買到心儀產品。信義房屋深耕在地

立委憂央行加大房市管制釀斷頭　財長：槓桿過度才會 (5)

...眾自住首購及契約中的貸款優先辦理，並自主調整及管控貸款結構，避免過度集中。央行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，為減輕民眾購屋負擔，財政部轄下8大行庫的「青年安心成家貸款」，自112年8月1日起放寬各項條

房市不會崩　預售屋解約率台南高雄均不到1%

...開發商業同業公會理事長陸炤廷分析，房價是否崩跌主因是購屋族如何看待未來房市與當下資金運用，目前房貸利率雖提高，但跟歷史高點相比仍屬相對低利，而南台灣房價基期，跟中北部相比仍屬相對便宜，當台積電效應持

FED官員巴爾金：美國住房仍供不應求，人力長期短缺

...elman受訪時，FED的積極升息行動將影響美國房地產行業供給長達30年、未來很長一段時間的供給量都將不足，房貸利率必須顯著下滑才會看到房屋庫存大幅增加。(圖片來源：Pixabay)＊編者按：本文僅供參考之用，並不構成要約、