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...3%無虞，讓民眾看好國內經濟前景，也連帶提升購屋信心，加上新青安優惠貸款續行，通膨預期未改變，促動首購族加快購屋腳步，換屋、長期置產族群也陸續進場，房市買氣穩健，同時還有新屋交屋潮挹注，讓今年第一季房

...回流，熱錢都回來到台灣之內，未來的房價還是相對的持穩，內需的市場還是相對的穩定，剛性需求譬如說首購族群跟年輕族群，現在是買房的主力。」業者直言內需市場需求不降反升，房價還可能因此攀高，對比華僑及外

...效果；此外，政府推出的新版青年安心成家貸款（新青安）去年8月上路，提高貸款額度加上利率補貼，激勵首購族紛紛進場購屋。至於反映建商信心、有「建商推案風向球」之稱的建築貸款餘額，3月雖然持續走揚，升至3兆2

...零接觸」。統計至2月，已服務超過千人，隨著房市景氣暢旺，不少是來自他行的增貸戶，也有購買預售屋的首購族。將來銀主管透露，在核貸流程上，不僅風險調控得宜，還把大幅省下的人力成本回饋到利率上，有客戶省下

...成長增溫，加上通膨壓力，在資產保值預期下，推升整體房市交易動能；另外新青安優惠貸款方案可能刺激首購族群，及半導體相關投資題材帶動，短期買氣有升溫跡象。觀察各區表現，今年首季全國開價相較上一季維持穩

...4%，爆出15萬張大量，為今成交量第二名。近年來原物料上漲、科學園區議題、加上政府的新青安政策，支持首購族買房，都讓新建案房價易漲難跌。雖然591新建案表示，今年全台第1季總銷金額年減兩成，但推案數年增約一成

...昌平3大成熟商圈，周邊生活機能一應俱全，足可預見生活品質和發展榮景，目前建商提供輕首付專案，成為首購族成家首選，也磁吸精打細算的置產族、換屋族搶先卡位，限量珍藏璀璨大師名宅。了解詳情：

...頭」的區域恰好能取得價格、居住面積、生活機能的相對平衡，因而受到首購族的青睞。最後，陳金萍提醒，新青安政策的主要目的在於減少首購族和房貸族的貸款壓力，降低購屋門檻，而非提升購屋者的購買力。因此，購

...，之後漲勢維持至今。徐佳馨分析，「雙貸族」人數屢創新高，主要原因有三，一是近年來房價高漲，不少首購族資金準備較不充裕，需搭配信貸彌補購屋時的資金缺口。二是近年股市表現強勁，不少借款人增貸投資股市。

...安怡分析，重劃區通常街廓整齊，公共建設完整，設備新穎，整體規劃優於舊市區，也更容易吸引年輕人或首購族下手，但買房除了評估當地交通機能、價格外，往往容易忽略肉眼看不到的地底斷層分布、是否有土壤液化等

...八點二五；央行經研處副處長曹體仁分析，國內景氣回溫、股市表現佳，加上去年八月起的新青安房貸催出首購族買氣，這三項因素成為房地產交易回溫的重要推力。央行每月公布台灣、土地、合庫、第一與華南等五家銀行

...府推出「新青安」貸款有關，六都除了北市之外，都有不少重劃區，其低總價物件吸引年輕族購屋，也由於首購族手頭現金有限，大多得要貸滿8成才得買房，因此才讓五都核貸成數中位數均達近8成。「對於購屋人來說，升息

...長，顯示房價持續上漲適度降溫購屋意願。另外，目前30年期固定房貸利率至今仍維持6.88%的高位，即使成屋首購族從28%回升至32%，仍低於過去長期歷史平均值的38%，以及成屋銷售當中全部現金成交比重28%，也低於2月的33%，代

...，修法阻斷分割小坪數避稅，並持續追查逃稅房東，以期改善台灣租屋黑市；同時，因應央行升息，為減輕首購族負擔，督導8大公股銀行推出新青安優惠房貸，上路至今已有逾萬戶受惠。在減稅利民上，莊翠雲任內立法院通

...、股市創新高，這些因素都使得民眾購屋信心上升，加上新青安加持、且利率未隨著3月份央行升息，因此讓首購族更勇於進場，整體房市買氣趨於穩健。陳炳辰表示，目前沒有太嚴重的利空因素影響房市，起碼上半年都有機

...單月撥貸6,440戶、金額共482.3億元，累計新青安去年8月上路以來，八個月累計撥貸3,124‬億元，幫助逾4.2萬戶首購族成家，並享有市場最低的1.775%優惠利率。財政部國庫署22日公布八大公股行庫承作新青安房貸3月貸款統計，其

...總價區間從2,000~3,000萬之間都有，多為3房以下的標準品，主要購買族群則是具有剛性需求的首購族以及小家庭。葉培琴分析，首購族和小家庭購屋因資金有限，在考量上更會審慎評估，而選擇居住於竹北，本身就看中竹北區域

...括最高可貸一千萬元、寬限期最多五年與最高40年期的房貸期限，加上補貼後利率僅剩下1.775%，因此相當受到首購族的喜愛，統計去年第四季新青安的撥貸戶數約1.8萬件，對比聯徵中心去年第四季房貸樣本數5.4萬件來看，平均

...營運策略，在企業、個人金融及政府部門3大業務均衡發展。其中個人金融業務成長尤為關鍵，房貸業務聚焦首購族，支持政府「住者有其屋」之普惠金融政策，房貸餘額穩步增長，2024年已逾1兆元，為國內房貸規模最大的銀行

...加上為捷運共構宅，且鄰近台灣大學，租屋需求旺盛，屬於自用、出租兩相宜的產品，深受長期置產族群、首購族群的青睞。賴志昶指出，雖然該社區近來明顯回漲，不過，觀察該社區過去交易，早在2014年就有住戶成交單價